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Rua Angelina Meireles, 64 - MoquetáCasa duplex no bairro Moquetá, em Nova Iguaçu, construída no ano de 1995. Essa propriedade, com área total de 197 m² e área útil de 192 m², oferece 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros, cozinha, sala, área de serviço e uma ampla área gourmet com churrasqueira, fogão e pia. A casa possui garagem com portão automático para 2 carros e está localizada próxima à academia Saúde 2000, Sesc e Top Shopping, contando com uma excelente localização. As comodidades incluem copa, armários na cozinha, banheiro e suíte, aquecimento elétrico, além de piso em porcelanato e cerâmica. A casa é ocupada pelo proprietário e não está mobilada, proporcionando ao novo morador a oportunidade de personalizá-la de acordo com seus gostos e necessidades. Com um valor de venda de R$ 750.000, esta casa duplex é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia para aqueles que buscam uma propriedade ampla, bem localizada e com diversas comodidades. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que pode se tornar seu novo lar. Não perca a chance de conhecer essa propriedade que reúne localização privilegiada, amplos espaços e diversas comodidades. Agende uma visita e descubra por que esta casa duplex em Moquetá pode ser a sua próxima aquisição.Nova Iguaçu - RJCasa duplex no bairro Moquetá, em Nova Iguaçu, construída no ano de 1995. Essa propriedade, com área total de 197 m² e área útil de 192 m², oferece 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros, cozinha, sala, área de serviço e uma ampla área gourmet com churrasqueira, fogão e pia. A casa possui garagem com portão automático para 2 carros e está localizada próxima à academia Saúde 2000, Sesc e Top Shopping, contando com uma excelente localização. As comodidades incluem copa, armários na cozinha, banheiro e suíte, aquecimento elétrico, além de piso em porcelanato e cerâmica. A casa é ocupada pelo proprietário e não está mobilada, proporcionando ao novo morador a oportunidade de personalizá-la de acordo com seus gostos e necessidades. Com um valor de venda de R$ 750.000, esta casa duplex é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia para aqueles que buscam uma propriedade ampla, bem localizada e com diversas comodidades. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que pode se tornar seu novo lar. Não perca a chance de conhecer essa propriedade que reúne localização privilegiada, amplos espaços e diversas comodidades. Agende uma visita e descubra por que esta casa duplex em Moquetá pode ser a sua próxima aquisição.
Rua Paiva Teixeira, 15 - CentroSe você está em busca de um apartamento confortável e bem localizado, esta é a oportunidade ideal! Este imóvel oferece uma série de vantagens que o tornam perfeito para quem deseja praticidade e comodidade no dia a dia. Detalhes do Apartamento - Dois Quartos: Um dos quartos é uma suíte, proporcionando privacidade e conforto. - Dois Banheiros: Além do banheiro da suíte, há um segundo banheiro que serve o restante do apartamento. - Salão para Dois Ambientes: Um espaço amplo e versátil que permite criar uma sala de estar e uma sala de jantar aconchegantes. - Cozinha: Funcional e prática, ideal para preparar suas refeições favoritas. - Área de Serviço: Espaço reservado para cuidar das suas roupas e tarefas domésticas. - Dependência: Pode ser utilizada conforme a necessidade, seja como escritório, quarto de hóspedes ou despensa. - Uma Vaga de Garagem**: Garagem fixa para maior segurança e comodidade. Características do Condomínio O condomínio está localizado no coração de Nova Iguaçu, oferecendo fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércios. Veja o que mais ele proporciona: - Localização Estratégica: Próximo à Via Light, Art Pão, Receita Federal, Prefeitura, e com fácil acesso ao transporte público e escolas. - Apenas Doze Unidades: Um ambiente mais tranquilo e exclusivo. - Salão de Festas: Ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. - Circuito Interno de TV: Segurança reforçada com sistema de vigilância conectado à internet. - Porteiro: Segurança e controle de acesso para maior tranquilidade dos moradores. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma região central, com tudo à mão, em um condomínio seguro e bem estruturado. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar com este imóvel!Nova Iguaçu - RJSe você está em busca de um apartamento confortável e bem localizado, esta é a oportunidade ideal! Este imóvel oferece uma série de vantagens que o tornam perfeito para quem deseja praticidade e comodidade no dia a dia. Detalhes do Apartamento - Dois Quartos: Um dos quartos é uma suíte, proporcionando privacidade e conforto. - Dois Banheiros: Além do banheiro da suíte, há um segundo banheiro que serve o restante do apartamento. - Salão para Dois Ambientes: Um espaço amplo e versátil que permite criar uma sala de estar e uma sala de jantar aconchegantes. - Cozinha: Funcional e prática, ideal para preparar suas refeições favoritas. - Área de Serviço: Espaço reservado para cuidar das suas roupas e tarefas domésticas. - Dependência: Pode ser utilizada conforme a necessidade, seja como escritório, quarto de hóspedes ou despensa. - Uma Vaga de Garagem**: Garagem fixa para maior segurança e comodidade. Características do Condomínio O condomínio está localizado no coração de Nova Iguaçu, oferecendo fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércios. Veja o que mais ele proporciona: - Localização Estratégica: Próximo à Via Light, Art Pão, Receita Federal, Prefeitura, e com fácil acesso ao transporte público e escolas. - Apenas Doze Unidades: Um ambiente mais tranquilo e exclusivo. - Salão de Festas: Ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. - Circuito Interno de TV: Segurança reforçada com sistema de vigilância conectado à internet. - Porteiro: Segurança e controle de acesso para maior tranquilidade dos moradores. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma região central, com tudo à mão, em um condomínio seguro e bem estruturado. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar com este imóvel!
Avenida Henrique Duque Estrada Meyer, 3800 - Parque FloraApresentando uma excelente oportunidade de investimento em Nova Iguaçu, no bairro do Parque Flora. Esta casa duplex de 120 m² de área total e 120 m² de área útil está à venda por R$ 150.000. Com 2 quartos e 2 banheiros, este imóvel possui uma planta funcional e bem aproveitada. A cozinha moderna, com piso xadrez preto e branco e janela com blocos de vidro, é um dos destaques da casa. O corredor interno, também com piso xadrez, leva a uma sala de estar ampla e iluminada, com janelas grandes que permitem a entrada de luz natural. A escada em concreto com degraus revestidos em mármore confere um aspecto minimalista ao ambiente. O imóvel conta ainda com uma varanda coberta, com piso de cerâmica e vista para a vegetação ao redor. Outras comodidades incluem varanda, lavanderia, aquecimento elétrico e aceitação de pets. O imóvel está desocupado e possui fácil acesso a transporte público, escolas, padarias, academias, autoescolas e igrejas. A combinação de espaço, funcionalidade e localização privilegiada torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade e agendar uma visita. Venha conhecer essa casa e descubra o seu novo lar. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel.Nova Iguaçu - RJApresentando uma excelente oportunidade de investimento em Nova Iguaçu, no bairro do Parque Flora. Esta casa duplex de 120 m² de área total e 120 m² de área útil está à venda por R$ 150.000. Com 2 quartos e 2 banheiros, este imóvel possui uma planta funcional e bem aproveitada. A cozinha moderna, com piso xadrez preto e branco e janela com blocos de vidro, é um dos destaques da casa. O corredor interno, também com piso xadrez, leva a uma sala de estar ampla e iluminada, com janelas grandes que permitem a entrada de luz natural. A escada em concreto com degraus revestidos em mármore confere um aspecto minimalista ao ambiente. O imóvel conta ainda com uma varanda coberta, com piso de cerâmica e vista para a vegetação ao redor. Outras comodidades incluem varanda, lavanderia, aquecimento elétrico e aceitação de pets. O imóvel está desocupado e possui fácil acesso a transporte público, escolas, padarias, academias, autoescolas e igrejas. A combinação de espaço, funcionalidade e localização privilegiada torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade e agendar uma visita. Venha conhecer essa casa e descubra o seu novo lar. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel.
Rua Dona Clara de Araújo, 930 - Engenho PequenoCasa ampla, clara e arejada, com 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependências completa, terraço com 1 quarto. Telhado colonial em toda a extensão da casa. Vaga de garagem para 2 carros. A casa possui acesso por duas ruas. Casa 100% legalizada, podendo inclusive ser financiada por banco.Nova Iguaçu - RJCasa ampla, clara e arejada, com 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependências completa, terraço com 1 quarto. Telhado colonial em toda a extensão da casa. Vaga de garagem para 2 carros. A casa possui acesso por duas ruas. Casa 100% legalizada, podendo inclusive ser financiada por banco.
Estrada Adrianópolis, 1939 - Santa RitaSe você está em busca de um novo lar ou investimento em Nova Iguaçu, tenho a oportunidade perfeita no Condomínio Morada dos Pássaros, em Santa Rita. Este apartamento de 02 quartos oferece uma sala espaçosa, cozinha, área de serviço, e uma varanda aconchegante. Além disso, conta com uma vaga de garagem devidamente escriturada. O condomínio é completo, com piscina, salão de festas, bicicletário, gás encanado, e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. A área comum é monitorada por CFTV, proporcionando tranquilidade aos moradores. A localização é um grande diferencial, estando ao lado do CEFET e próximo a importantes pontos como a UPA, DETRAN, além de ter fácil acesso a transportes públicos na Estrada de Adrianópolis. Nas redondezas, você encontrará mercados, restaurantes, bares, igrejas, colégios, e muitos outros serviços. Se interessou? Entre em contato para mais informações sobre ALUGUEL ou COMPRA.Nova Iguaçu - RJSe você está em busca de um novo lar ou investimento em Nova Iguaçu, tenho a oportunidade perfeita no Condomínio Morada dos Pássaros, em Santa Rita. Este apartamento de 02 quartos oferece uma sala espaçosa, cozinha, área de serviço, e uma varanda aconchegante. Além disso, conta com uma vaga de garagem devidamente escriturada. O condomínio é completo, com piscina, salão de festas, bicicletário, gás encanado, e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. A área comum é monitorada por CFTV, proporcionando tranquilidade aos moradores. A localização é um grande diferencial, estando ao lado do CEFET e próximo a importantes pontos como a UPA, DETRAN, além de ter fácil acesso a transportes públicos na Estrada de Adrianópolis. Nas redondezas, você encontrará mercados, restaurantes, bares, igrejas, colégios, e muitos outros serviços. Se interessou? Entre em contato para mais informações sobre ALUGUEL ou COMPRA.
Rua Paes Leme, 19 - GRAMAExcelente casa NÃO geminada em Miguel Couto. Piscina; Área gourmet; 2 quartos com ar condicionado modelo split; Teto com rebaixamento em gesso; 1 suíte; Banheiro social; Banheiros com blindex e armários; Corredor; Sala com varanda; Cozinha; Área de serviço coberta; Terraço com cobertura e banheiro lavabo; Vaga para 4 carroa; Terraço com uma excelente vista para área verde de mata; Piso e revestimento em cerâmica; Portas externas e janelas do imóvel em vidro; A casa possui terreno livre na parte da frente e nos fundos do imóvel; Estuda proposta. Estuda permuta como parte do pagamento.Nova Iguaçu - RJExcelente casa NÃO geminada em Miguel Couto. Piscina; Área gourmet; 2 quartos com ar condicionado modelo split; Teto com rebaixamento em gesso; 1 suíte; Banheiro social; Banheiros com blindex e armários; Corredor; Sala com varanda; Cozinha; Área de serviço coberta; Terraço com cobertura e banheiro lavabo; Vaga para 4 carroa; Terraço com uma excelente vista para área verde de mata; Piso e revestimento em cerâmica; Portas externas e janelas do imóvel em vidro; A casa possui terreno livre na parte da frente e nos fundos do imóvel; Estuda proposta. Estuda permuta como parte do pagamento.
Rua José dos Anjos, 160 - Jardim AlvoradaExcelente Apartamento em Condomínio Completo Descrição do Imóvel Este encantador apartamento está situado no renomado Condomínio Completo, localizado no desejável bairro Jardim Alvorada. Com espaço e comodidades que atendem a todas as necessidades, o imóvel conta com: - Dois quartos: Perfeito para famílias ou para quem busca um espaço adicional para escritório ou hóspedes. - Sala: Ampla e iluminada, ideal para momentos de convívio. - Banheiro: Moderno e funcional. - Cozinha: Espaçosa e prática, com área de serviço adjacente. - Área de serviço: Facilitando o dia a dia. - Vaga de garagem: Segurança e conveniência para seu veículo. Comodidades do Condomínio O Condomínio Completo oferece uma série de facilidades para seu conforto e lazer: - Piscina: Com opções para crianças e adultos, ideal para os dias ensolarados. - Quadra poli esportiva: Para prática de esportes variados. - Parque infantil: Equipado com brinquedos para entreter os pequenos. - Duas churrasqueiras: Perfeitas para momentos de confraternização. - Academia ao ar livre: Para manter a forma sem sair de casa. - Salão de festas: Espaço ideal para celebrações e eventos. Easy Market Uma das grandes conveniências do Condomínio Completo é o Easy Market, um mercadinho exclusivo para moradores. Nele, você encontrará uma seleção de bebidas, guloseimas, pequenos lanches e outros produtos essenciais, proporcionando praticidade e economia de tempo. Localização Privilegiada O imóvel está estrategicamente localizado, com fácil acesso a várias facilidades e pontos de interesse: - Estrada de Madureira e Via Light: Principais vias de acesso. - Universidade UNIG e SESI: Instituições de ensino próximas. - Shopping Iguaçu: Para suas compras e entretenimento. - Igreja Batista: Para quem busca um espaço de fé e comunidade. Este apartamento no Condomínio Completo é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Não perca essa oportunidade de viver bem!Nova Iguaçu - RJExcelente Apartamento em Condomínio Completo Descrição do Imóvel Este encantador apartamento está situado no renomado Condomínio Completo, localizado no desejável bairro Jardim Alvorada. Com espaço e comodidades que atendem a todas as necessidades, o imóvel conta com: - Dois quartos: Perfeito para famílias ou para quem busca um espaço adicional para escritório ou hóspedes. - Sala: Ampla e iluminada, ideal para momentos de convívio. - Banheiro: Moderno e funcional. - Cozinha: Espaçosa e prática, com área de serviço adjacente. - Área de serviço: Facilitando o dia a dia. - Vaga de garagem: Segurança e conveniência para seu veículo. Comodidades do Condomínio O Condomínio Completo oferece uma série de facilidades para seu conforto e lazer: - Piscina: Com opções para crianças e adultos, ideal para os dias ensolarados. - Quadra poli esportiva: Para prática de esportes variados. - Parque infantil: Equipado com brinquedos para entreter os pequenos. - Duas churrasqueiras: Perfeitas para momentos de confraternização. - Academia ao ar livre: Para manter a forma sem sair de casa. - Salão de festas: Espaço ideal para celebrações e eventos. Easy Market Uma das grandes conveniências do Condomínio Completo é o Easy Market, um mercadinho exclusivo para moradores. Nele, você encontrará uma seleção de bebidas, guloseimas, pequenos lanches e outros produtos essenciais, proporcionando praticidade e economia de tempo. Localização Privilegiada O imóvel está estrategicamente localizado, com fácil acesso a várias facilidades e pontos de interesse: - Estrada de Madureira e Via Light: Principais vias de acesso. - Universidade UNIG e SESI: Instituições de ensino próximas. - Shopping Iguaçu: Para suas compras e entretenimento. - Igreja Batista: Para quem busca um espaço de fé e comunidade. Este apartamento no Condomínio Completo é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Não perca essa oportunidade de viver bem!
Rua José dos Anjos, 160 - Jardim Alvorada- Apartamento no Condomínio Completo - Características do Apartamento Este apartamento é uma ótima escolha para quem busca conforto e praticidade. Ele conta com: - 02 quartos: ambos revestidos com porcelanato, oferecendo um ambiente moderno e fácil de limpar. - Sala: também em porcelanato, proporcionando um espaço elegante e acolhedor para receber visitas ou relaxar. - Cozinha: equipada com armários, ideal para organizar seus utensílios e mantimentos. - Banheiro: funcional e bem planejado. - Área de serviço: prática para suas atividades diárias de lavanderia. - 01 vaga de garagem: garantindo segurança e comodidade para seu veículo. - Infraestrutura do Condomínio O Condomínio Completo é um verdadeiro refúgio com diversas opções de lazer e segurança para você e sua família: - Área de lazer: um espaço perfeito para momentos de descontração e diversão. - Piscina: excelente para se refrescar nos dias quentes. - Churrasqueira: ideal para confraternizações e encontros com amigos e familiares. - Quadra poliesportiva: para os amantes de esportes, oferecendo a possibilidade de praticar diferentes modalidades. - Aparelhos de musculação ao ar livre: mantenha-se em forma sem precisar sair do condomínio. - Brinquedos para crianças: um espaço seguro e divertido para os pequenos. - Salão de festas com ar condicionado: perfeito para celebrar ocasiões especiais em grande estilo. - Segurança - Portaria 24 horas: garantindo tranquilidade e segurança para todos os moradores. - Circuito interno de TV: monitoramento constante das áreas comuns. - Localização Este apartamento está estrategicamente localizado próximo a importantes vias e serviços: - Via Light e Estrada de Madureira: facilitando o acesso a diferentes regiões. - Universidade de Nova Iguaçu (UNIG): ideal para estudantes e profissionais ligados à academia. - Shopping: para suas compras e momentos de lazer. - Transporte público*: diversas opções para facilitar seus deslocamentos. - Colégios e outros serviços: tudo que você precisa a poucos minutos de distância. Este é o lugar perfeito para quem busca praticidade e qualidade de vida em um só lugar!Nova Iguaçu - RJ- Apartamento no Condomínio Completo - Características do Apartamento Este apartamento é uma ótima escolha para quem busca conforto e praticidade. Ele conta com: - 02 quartos: ambos revestidos com porcelanato, oferecendo um ambiente moderno e fácil de limpar. - Sala: também em porcelanato, proporcionando um espaço elegante e acolhedor para receber visitas ou relaxar. - Cozinha: equipada com armários, ideal para organizar seus utensílios e mantimentos. - Banheiro: funcional e bem planejado. - Área de serviço: prática para suas atividades diárias de lavanderia. - 01 vaga de garagem: garantindo segurança e comodidade para seu veículo. - Infraestrutura do Condomínio O Condomínio Completo é um verdadeiro refúgio com diversas opções de lazer e segurança para você e sua família: - Área de lazer: um espaço perfeito para momentos de descontração e diversão. - Piscina: excelente para se refrescar nos dias quentes. - Churrasqueira: ideal para confraternizações e encontros com amigos e familiares. - Quadra poliesportiva: para os amantes de esportes, oferecendo a possibilidade de praticar diferentes modalidades. - Aparelhos de musculação ao ar livre: mantenha-se em forma sem precisar sair do condomínio. - Brinquedos para crianças: um espaço seguro e divertido para os pequenos. - Salão de festas com ar condicionado: perfeito para celebrar ocasiões especiais em grande estilo. - Segurança - Portaria 24 horas: garantindo tranquilidade e segurança para todos os moradores. - Circuito interno de TV: monitoramento constante das áreas comuns. - Localização Este apartamento está estrategicamente localizado próximo a importantes vias e serviços: - Via Light e Estrada de Madureira: facilitando o acesso a diferentes regiões. - Universidade de Nova Iguaçu (UNIG): ideal para estudantes e profissionais ligados à academia. - Shopping: para suas compras e momentos de lazer. - Transporte público*: diversas opções para facilitar seus deslocamentos. - Colégios e outros serviços: tudo que você precisa a poucos minutos de distância. Este é o lugar perfeito para quem busca praticidade e qualidade de vida em um só lugar!
Rodovia RJ 081, 12200 - Ouro Verde- Apartamento no Condomínio Conceito - Descrição do Imóvel Este encantador apartamento dispõe de dois quartos, proporcionando conforto e praticidade para casais, pequenas famílias ou até mesmo para quem deseja um quarto extra para escritório ou hóspedes. A sala espaçosa oferece um ambiente acolhedor para relaxar e receber visitas. A cozinha é moderna e funcional, ideal para quem gosta de preparar refeições deliciosas. O banheiro é bem projetado, garantindo espaço e conforto. - Áreas de Lazer O Condomínio Conceito é sinônimo de qualidade de vida, oferecendo uma ampla gama de opções de lazer para seus moradores: - Piscina: Perfeita para os dias quentes, onde você pode relaxar e aproveitar o sol. - Academia: Com equipamentos modernos para quem deseja manter a boa forma sem sair de casa. - Brinquedoteca: Um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem. - Sala de Jogos: Para momentos de diversão com amigos e familiares. - Quadra Poliesportiva: Ideal para a prática de esportes como futebol, vôlei e basquete. - Salão de Festa: Perfeito para celebrar ocasiões especiais com amigos e familiares. - Área Gourmet com Duas Churrasqueiras: Um espaço ideal para reunir amigos e desfrutar de um bom churrasco. - Mini Mercadinho Conceito Market: Conveniência ao alcance de todos, com produtos essenciais para o dia a dia. - Localização Privilegiada O Condomínio Conceito está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a diversos estabelecimentos e serviços: - Próximo a colégios e universidades, facilitando a vida acadêmica dos moradores. - A poucos minutos de shoppings, bares e restaurantes, proporcionando opções de lazer e gastronomia. - Fácil acesso a transporte público, garantindo mobilidade e praticidade para se deslocar pela cidade. Este apartamento no Condomínio Conceito é a escolha perfeita para quem busca conforto, lazer e praticidade em um único lugar.Nova Iguaçu - RJ- Apartamento no Condomínio Conceito - Descrição do Imóvel Este encantador apartamento dispõe de dois quartos, proporcionando conforto e praticidade para casais, pequenas famílias ou até mesmo para quem deseja um quarto extra para escritório ou hóspedes. A sala espaçosa oferece um ambiente acolhedor para relaxar e receber visitas. A cozinha é moderna e funcional, ideal para quem gosta de preparar refeições deliciosas. O banheiro é bem projetado, garantindo espaço e conforto. - Áreas de Lazer O Condomínio Conceito é sinônimo de qualidade de vida, oferecendo uma ampla gama de opções de lazer para seus moradores: - Piscina: Perfeita para os dias quentes, onde você pode relaxar e aproveitar o sol. - Academia: Com equipamentos modernos para quem deseja manter a boa forma sem sair de casa. - Brinquedoteca: Um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem. - Sala de Jogos: Para momentos de diversão com amigos e familiares. - Quadra Poliesportiva: Ideal para a prática de esportes como futebol, vôlei e basquete. - Salão de Festa: Perfeito para celebrar ocasiões especiais com amigos e familiares. - Área Gourmet com Duas Churrasqueiras: Um espaço ideal para reunir amigos e desfrutar de um bom churrasco. - Mini Mercadinho Conceito Market: Conveniência ao alcance de todos, com produtos essenciais para o dia a dia. - Localização Privilegiada O Condomínio Conceito está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a diversos estabelecimentos e serviços: - Próximo a colégios e universidades, facilitando a vida acadêmica dos moradores. - A poucos minutos de shoppings, bares e restaurantes, proporcionando opções de lazer e gastronomia. - Fácil acesso a transporte público, garantindo mobilidade e praticidade para se deslocar pela cidade. Este apartamento no Condomínio Conceito é a escolha perfeita para quem busca conforto, lazer e praticidade em um único lugar.
